第17章 除了李娜吃亏之外，大家都能得到好处（1 / 2）

李娜此番专程归国，只有一个明确的目标：完成魔都蜜蜜冰城那间不起眼小门面的不动产权属变更登记。这并非寻常的房产交易，其背后是一份以物抵债的协议。

这间铺面原本的所有权归属颇为曲折。权贵人物莫神，凭借与原产权人之间达成的一份“合法有效”的以物抵债协议，早已悄然取得了实质所有权——这不过是莫神惯用的资本运作手段之一，如同他此前以象征性租金从关联公司“租赁”豪车别墅一般。如今，莫神又将这份权益作为债务清偿，正式转让给了李娜。

表面上的阻碍，是原产权人拒不配合过户。李娜只得亲自上阵，手持莫神签发的债权转让凭证、产权证明文件，以及那份明确约定以房产抵债的关键协议，独自前往魔都的不动产登记中心，申请单方面办理产权转移登记。

这趟流程堪称一场消耗战。李娜被淹没在如山的文件要求里：反复核对身份证明、追索原不动产权证书、验证抵债协议效力、准备产权过户文书、缴纳名目繁多的税费……她必须填满一张又一张结构复杂的登记申请表，每一步都需经受登记机构近乎严苛的审查。日复一日的奔波、等待与沟通，耗费了她巨大的心力，才终于将那本印有她名字的崭新不动产权证书拿到手。

不得不承认，当一个像莫神这样的人物对某个女人产生兴趣时，其手笔确实令人咋舌。此刻若还拿捏姿态、错失良机，那便真应了那句古话：机不可失，时不再来。

千万别小觑魔都这方寸之地——它地处繁华闹市区的边缘，虽然只有20几平米，却蕴含着实实在在的生存保障。

即便未来李娜失去所有收入来源，甚至身无分文，仅靠这间铺面稳定的租金或自营一家小奶茶店，也足以支撑她体面地生活。

纵然当前实体商业普遍承压，核心地段的小面积物业价值如同坚固的磐石，纵使未来随大市有所回调，其跌幅也必然有限。

颇具讽刺意味的是，就在李娜飞机落地华夏、开始这场繁琐“战役”的同一天，莫神身边的女伴已然换成了闪耀国际T台的新宠——超模梅珊。

梅珊是典型的西方尤物：一头流金般的长发在阳光下熠熠生辉，如深潭般的碧眼仿佛能摄人心魄。她的气质完美契合“海湖庄园名媛”的标签——高挑曼妙的身材是天生的衣架子，举手投足间流露着训练有素的优雅与一种野性难驯的魅力，所到之处便是镁光灯追逐的绝对焦点。

反观李娜，她拥有的是温婉含蓄的东方韵致，即使五官比寻常亚洲面孔略添几分立体，那份沉静内敛之美，符合亚洲人之审美。

但终究与“海湖庄园”圈层所崇尚的、张扬外放的“标准审美”例如说高颧骨，厚嘴唇，格格不入。

这冰冷的现实，无疑给李娜敲响了警钟。她早已清醒地为自己铺设后路。此次过户剩余的款项，她毫不犹豫地通过精心设计的离岸信托架构层层流转，最终安全地沉淀在国内工商银行的私人账户中，并悉数转为定期存款。这不仅是钱，更是她握在手中、实实在在的安全感与选择权。

这儿办完了之后回首都也是给一辆车办理过户，然后莫神手底下有两个，位置还不错的车库给她了，也不去那儿办过户。

这个流程跟魔都的差不多，就是繁琐的借贷手续！

等李娜飞到了首都之后已经到晚上了，她自然就是联系女儿，准备和女儿吃顿饭。