第403章 来自横滨市政府的邀请（2 / 2）
“上原桑，今天的发布会非常成功，我对新世纪大洋鲸的未来充满了信心。”
佐贺道一先是客套了一句，随即话锋一转，“不过，除了棒球队，不知道您对我们横滨市本身的未来发展，是否有兴趣了解？”
上原俊司优雅地放下餐巾，做出倾听的姿态：“哦？佐贺桑，愿闻其详。”
“我们横滨市，目前正在大力推进一个面向21世纪的宏大计划——叫做‘港未来21’！”
佐贺道一的语调变得富有感染力，“上原桑，您知道的，我们横滨是重要的国际贸易港，但随着产业升级，原先位于西区及中区交界的那些造船厂、铁路货场区域已经不合时宜了，需要焕发新生。我们从前年已经开始正式启动了该计划，要将这片超过180公顷的区域，打造成为集商务、商业、文化、居住于一体的国际新城中心！”
他详细地介绍起了“港未来21”的未来蓝图：填海造地，建设现代化的摩天大楼群，完善交通网络（包括计划中的港未来线地铁），整合水电通信等基础设施的高标准共同管沟……
“最重要的是，”佐贺道一身体前倾，声音压低了些，却更显诱惑，“为了吸引有实力的优秀企业入驻，我们横滨市政府提供了一系列极具竞争力的政策优惠。”
他如数家珍般列举起来：
“一、税收减免：对取得建筑物所有权的企业，前5年的固定资产税和都市计划税，按50%税率征收！”
“二、投资补助：根据企业类型和投资规模，最高可提供20亿日元的补助金！”
“三、租金补贴：租赁办公场所的企业，可获得3到6个月的租金补助，像贵公司这样的重点产业，如果是首次在横滨设立总部，补助上限还可以更高！”
“四、雇佣激励：企业雇佣本地市民数量达到一定标准，还能获得最高5000万日元的补助金！”
富泽正太郎在一旁听得眼睛发亮。作为新世纪食品的实际运营人，精于计算的他，立刻在脑中盘算起来：税收减免是实打实的成本节约，投资补助和租金补贴能极大缓解总部搬迁或设立新总部的前期投入，雇佣激励则契合公司扩张的需求……这几乎是全方位的扶持！
他忍不住看向上原俊司，眼神中传递着“这是个绝佳机会”的强烈信号。
然而，上原俊司的反应却是冷静的很。
他面带微笑，认真聆听着佐贺道一的每一句话，不时点头表示理解，但眼神深处却保留着一丝审慎。
经济泡沫的苗头已经初现，东京都心的地价早就已经开始不正常的攀升了，横滨的地价虽有所不及，却也并不便宜，更何况还是在西区附近的地段，在这种时候，投入巨资去涉足地产领域，真的明智吗？
企业的根基在于产品和市场，过于激进的地产投资可能会为运营带来巨大的风险。而且，搬迁总部事关重大，需要考虑的因素极多，绝非一朝一夕可以决定。
“佐贺桑，”待佐贺道一的介绍告一段落，上原俊司才缓缓开口，语气诚恳而稳重，“非常感谢您的详细介绍和盛情邀请。‘港未来21’计划确实令人振奋，充满了远见卓识，横滨市的诚意我也深切地感受到了。”
他略微停顿，继续说道：“不过，您也知道，新世纪食品公司刚刚完成了对大洋鲸俱乐部的收购，这本身就是一个需要投入大量精力和资源整合的重大项目。而且，企业总部的搬迁，涉及战略布局、员工安置、业务衔接等方方面面，需要经过董事会乃至全体股东的慎重讨论。我个人对此非常感兴趣，但恐怕无法立刻给您一个肯定的答复，我们需要一些时间，进行详细的调研和评估。”
佐贺道一闻言，脸上闪过一丝不易察觉的失望，但很快被理解和笑容所取代。
他深知对方不是那种会被宏大蓝图轻易冲昏头脑的年轻企业家，上原俊司的谨慎恰恰说明了他的成熟和可靠。
“当然，当然！”
佐贺道一连忙说道，“如此重大的决策，自然需要慎重。我们横滨市的大门随时为您敞开，相关的详细资料和政策文件，我会尽快派人送到贵公司，期待能与上原桑您，以及新世纪食品公司，有更深入的合作。”
“一定会的。”
上原俊司举起酒杯，与佐贺道一轻轻一碰，“为了横滨的未来，也为了我们合作的可能性。”
……
晚宴在宾主尽欢的氛围中落下帷幕，上原俊司和富泽正太郎与各位重要宾客一一告别后，坐进了那辆等候多时的黑色奔驰轿车。
司机桥本浩太平稳地启动车辆，驶离了新格兰酒店，汇入横滨返回东京的夜行车流。
车内与车外仿佛是两个世界，窗外是横滨港市区璀璨的灯火和流动的光影，车内则是一片安静而私密的空间，只有引擎低沉而平稳的嗡鸣。
富泽正太郎松了松领带，长长地舒了一口气，脸上带着一丝酒后的红润和尚未完全褪去的兴奋。
他转过头，看向身边正望着窗外夜景、神色平静的上原俊司，终于忍不住问出了憋在心里好一会儿的问题。
“社长，之前佐贺桑提出的‘港未来21’计划，条件听起来非常优厚啊。税收减免、投资补助、租金补贴……尤其是如果我们把公司总部迁过去，能获得的政策支持力度会更大。这简直是天上掉馅饼的好事，为什么您看起来……似乎并不太热衷？”
上原俊司的目光从车窗外收回，车内昏暗的光线让他棱角分明的侧脸显得更加深邃。他没有立刻回答，而是轻轻调整了一下坐姿，手指无意识地在大腿上敲了敲，似乎在组织语言。
他当然不能直接告诉富泽正太郎，自己基于“先知”的判断，知道几年后整个霓虹的经济泡沫将会破裂，地价和股市会断崖式下跌，现在投入巨资进军地产和兴建豪华总部，无异于在悬崖边狂欢。
沉默了几秒钟后，上原俊司才缓缓开口，声音平稳而冷静：“富泽桑，你的感觉没错，‘港未来21’确实是一个宏大的计划，横滨市政府的诚意也毋庸置疑，但是，越是在这种时候，我们越需要冷静。”
他顿了顿，继续说道：“你只看到了优厚的条件，但有没有算过，即便有这些补贴，在横滨西区那样的核心地段，拿地、设计、再到兴建一栋符合我们未来预期总部大楼，前期需要投入的资金会是一个多么庞大的数字？100亿应该是不够的，那么200亿？还是可能会更多？”
通过上市之前的股权增发，新世纪食品一共获得了差不多238亿的流动资金，光是收购大洋鲸俱乐部这一项就花出去了43.5亿，剩下的190多亿，看似还很多，但如果全拿来建新大楼恐怕还是不够的。
富泽正太郎张了张嘴，想说有补助和减免，但最终还是没说出具体的数字，因为他心里也清楚，那确实是一笔巨款。
“我们刚刚完成了对大洋鲸的收购，未来十年还要持续投入50亿日元。”上原俊司的语气加重了些，“丼兵卫如果运营的不错，接下来要考虑到扩张门店的计划，还有之前的自营农牧场计划，这些都需要资金上的支撑，如果在这个时候，再抽调甚至借贷巨额资金去投入地产和总部建设，会对我们新世纪食品的主业造成巨大的资金压力。”
他看向富泽正太郎，眼神锐利：“企业的根本是什么？是产品，是市场，是稳定的现金流和健康的财务状况。新世纪食品目前正处于上升期，我们需要将资金更多地投入到研发、生产线的升级、市场渠道的拓展上，夯实我们的根基，而不是将命运捆绑在一个前景虽好，但不确定性同样很高的地产项目上。”
“可是，社长，那里的地价未来肯定会升值……”
富泽正太郎试图争辩，作为商人，他本能地看到了其中的投资潜力。
“地价会升，也可能会有波动。”
上原俊司打断了他，语气不容置疑，“经济有周期，这是客观规律。我们现在最重要的任务是立足根本，把食品公司的基础打牢。只有自身足够强大，才能在未来可能出现的风浪中屹立不倒。追逐热点和概念，固然可能带来短期利益，但也可能让我们迷失方向，甚至陷入危机。”
他拍了拍富泽正太郎的肩膀，语气缓和了一些，带着一丝劝慰和决断：“富泽桑，我理解你的想法。但请相信我，现在对于我们来说，稳健比激进更重要。‘港未来21’的计划，我们可以保持关注，作为远期的一个备选方案。但眼下，我们必须集中所有资源，做好我们最擅长的事情——经营好我们食品公司的主业，完成市场的占领。”
富泽正太郎看着上原俊司在昏暗光线中依然坚定的眼神，虽然内心对于错过那些优惠政策仍感到些许惋惜，但他也明白上原俊司的考量更为长远和稳妥。
他叹了口气，点了点头：“我明白了，社长您说得对，是我有些心急了，确实，夯实基础才是当前的第一要务。”
“嗯。”上原俊司满意地应了一声，重新将目光投向窗外。
奔驰车已经驶上了高速公路，东京都心那片更加庞大、更加耀眼的灯火海洋在前方隐约可见。
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